北京市写字楼物业费、空调加时费收费标准

（单位：美元/月/平方米）

东方广场 3.50

国贸 3.50

嘉里中心 3.50

国际大厦 5.00（使用面积）

盛福大厦 3.70

建外SOHO写字楼 3.00

国航大厦 3.00（写字楼）/5.00（商业）

丰联广场 3.50

南银大厦 4.00

联合大厦 3.50

京广中心 4.00

建威大厦 3.50

华彬国际大厦 3.50

汉威大厦 3.50

国际企业大厦 3.50

融科资讯中心 3.00

远洋大厦 3.60

鹏润大厦 3.50

佳程广场 3.00

北京市写字楼物业费收费简介

物业公司为了保障自身权益不受侵害、防范风险，或为了加强管理、对有悖于《管理公约》的行为形成约束，有必要对使用单位收取一定数量的保证金。

管理押金一般相当于三个月物业管理费总额，并于入住前缴纳，合约期满后退回。

除物业管理费外，需要额外缴纳的主要费用

停车费

加时空调费

通常，在下班时段、法定节假日使用中央空调，需要支付加时空调费

水、电、煤气费

主要根据市政收费标准、按实际消耗量支付

装修相关费用

主要指客户装修期间的电费、施工押金、审图费、装修管理费、建筑垃圾清运费、施工人员出入证件费等

通讯费

主要包括通讯线路租用、安装、维修、选号费及实际发生的通话费

北京市部分写字楼加时空调费费一览表

（单位：RMB/小时/平方米）

东方广场 0.85

国贸 0.84

嘉里中心 0.50

新华保险大厦 0.50

盛福大厦 0.60

建外SOHO写字楼 1.00

国航大厦 0.50

丰联广场 0.85

南银大厦 1.20

京广中心 1.50

华彬国际大厦 0.40

保利大厦加时空调费收费标准

500平方米以下 RMB 820元/小时

501—1000平米 RMB 1.65元/小时/平方米

1001—1500平米 RMB 0.81元/小时/平方米

1501—2000平米 RMB 0.55元/小时/平方米

2001—2500平米 RMB 0.41元/小时/平方米

2501平米以上 RMB 0.33元/小时/平方米

装修用电费 1.00元/千瓦小时（需安装临时电度表）

消防喷淋卸水费 500元/次

审图费 （暂缺，鹏润大厦为5元/㎡，京城大厦为10元/㎡）

装修监理费 由监理公司定

消防改装费 烟雾感应器 （暂缺，鹏润大厦为2000元/个）

喷淋器 （暂缺，鹏润大厦为48元/个）

消防检测费 （精装修后）1.50元/㎡

电气检测费 （精装修后）1.50元/㎡

装修押金 500㎡以下按2万元/单元计

500㎡以上按3万元/500㎡计（均以500㎡的整倍计）

装修工程第三者责任险 200㎡以下，投保150万元

200㎡以上，投保300万元

建筑垃圾清运费 5.00元/㎡（不足100㎡者以100㎡计；100㎡以上者均以100㎡的整倍计。将建筑垃圾装袋后在指定时间运往指定地点集中清运））

施工人员出入证件费 30.00元/人（含制作费10.00/张；押金10.00/张）

写字楼通讯费用收费标准

直线电话话费保证金 200.00 美元/部 开通前一次交付

ISDN电话终端NT1+使用费 780.00 人民币/个

ISDN电话话费保证金 350.00 美元/部

ISDN电话端口保证金 350.00 美元/部

DDN专线端口保证金 350.00 美元/条

700.00 美元/条

直线电话线路维修费 20.00 美元/部/月 每月按收费通知单交付

ISDN电话线路维修费 30.00 美元/部/月

DDN专线电话维修费 30.00 美元/条/月

60.00 美元/条/月

通话费 实际结算

过户费 450.00 美元/部 开通前一次交付

选号费 AAAA 400.00 美元/号 选号后一次交付

AABB 120.00

ABAB 100.00

ABCD 400.00

DCBA

AABC 50.00

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