中央空调维修保养详细内容和步骤一、中央空调维修保养分类1、检查性维护保养：基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各 类常规检查；现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、 保养的实用技术；提供各类必要的增值服务；就主机及辅助设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案。2、预防性维护保养：包括检查性维护保养提供的内容；按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷 冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。3、全面性维护保养：（1) 最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；（2）在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。4、紧急性维修：根据客户的需求，24 小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障， 确保最短停机时间。5、节能改造：节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱 动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频 调速，实现节能将耗。6、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重 大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键 时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避 免意外停机和高额维修费用，保护您的投资。
7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。二、中央空调系统维护保养内容1、空调主机部分：检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否 正常；检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，是否需 要补充制冷剂；检查压缩机运转电流是否正常；检查压缩机运转声音是否正常；现象；（7）检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。三、中央空调系统维护保养定期回访向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况 是否良好；检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故 障。四、中央空调检修内容1、正常运转中的检修查压缩机冷冻油的油压及油量；系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；检查有无不正常的声响、震动及高温；检查冷凝器及冷却器的温度、压力；检查各种阀门是否正常；检查冷水机出入水的温度及压力；检查主电路上接线端子并压实；检查电气控制部分；检查机组润滑系统；检查各仪表、控制器的工作状态；保持设备处于清洁状态。2、年度间停机后的检修检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；检查及制冷设备安全保护装置整定值；检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷 冻油更换及补充；检查压缩机电机绝缘情况；查并收紧电路上的各电线接点；查电气控制部分；提供以上内容检查报告（每年一次）。
3、末端的检修空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每 年至少一次）。清理管路、除污（每年至少一次）。空气处理机的清扫、除尘（每年一次）。4、水系统检修工作内容冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油；电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元 件；冷却塔一般保养性检修检修；水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力 表、温度计、保温情况的检查及更换修理。5、冷却塔维护保养维修冷却塔填料、清洗、更换；维修冷却塔钢件、清洗、防腐及更换；维修冷却塔玻璃钢件、清洗、修补及更换；维修冷却塔风机、电机维修、减速机维修、检修 及更换；维修冷却塔风机静平衡、调整；圆塔布水器、布水管维修、检修及更换；方塔淋水喷头、收水器维修、检修及更换；冷却塔集水池、循环水管路维修、清洗及维护；冷却塔拆迁；冷却塔结构维修、改造；冷却塔热力性能升级；冷却塔噪声、振动维修。6、维修冷却塔保养时的注意事项：送风机的 V 型皮带在初次运行时有可能稍伸长， 请根据调整要领，适当调整皮带松紧，如果收得太紧，会损 坏轴承，而引起事故。定期清扫上部水槽散水孔、下部水槽过滤器等。
冷却塔长时间停顿时松开皮带，盖好马达。使用运行时装好皮带，锁紧螺母，并加查冷却塔内是否有鸟巢或 异物。然后再开机运行。每月一次以上交换循环水。（密闭式的场合，循环 水不必交换，但散布水需交换）。7、冷却塔冬季运休时的注意事项：冷却塔停滞时注意排放干净循环水和布水器内存 水，以免动坏。密闭式的冷却塔，请开放循环水排水、排气口、 散水水泵的排水阀门。为防止冷却塔下部水槽冻结，温度较低时使用防 冻电热器。8、密闭式冷却塔冬季运休时的注意事项：密闭式冷却塔冬季使用应注意防止铜管（散热器） 和散布水的冻结。为防止冷却塔循环水的冻结，请在循环水中加入 不冻液、或在配管中加入辅助防冻电热器。冷却塔加防冻液后，冻结温度下降，不容易冻结。 防冻液的浓度越高，冻结温度越下降，但热传导率会下降， 因此，在冷却塔使用时要注意。冷却塔有漏水或自然损耗需要补充水时，补充水会稀释不冻液，而使冻结温度上升，请注意水温。冷却塔循环水泵运行时，防冻电热器加热，水不会冻结。如果有循环水泵停止的场合，就另外需要辅助循环 水泵，这里我们建议使用整套防冻器（包括辅助循环水泵、防冻电热器、配管）。循环水系统设置 3
